購房流程

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認購前


閱讀銷售現場相關公示文件

《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《武漢市商品房認購書》、《武漢市商品房買賣合同》示范文本、 《前期物業服務合同》、《業主臨時公約》、《簽約須知》、《不利因素提示》、項目五證(即《國有土地使用證》、 《建設用地規劃許可證》、《建筑規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《武漢市商品房預售許可證》)、 《新建房屋白蟻預防工程證書》。


置業顧問將向您詳細告知被認購房屋的概況

項目概況,開發商背景,確定所認購房屋的房型結構、位置、朝向、單價、總價、付款方式及優惠辦法等。

如若您選擇按揭方式,置業顧問將做相應告知。


如若您選擇按揭方式,置業顧問將做相應告知

詢問您的家庭已購房及個人征信情況

根據以上情況,初步確認購房人的可按揭成數、應執行的貸款利率、需提供的按揭資料,提供按揭須知。


認購中


引導客戶繳納現金,簽署相關文件

財務人員根據客戶繳納的定金數額開具定金發票;

引導客戶簽署《武漢市商品房認購書》。


再次確認認購書中的重要信息

具體包括:買受人姓名、證件號碼、聯系電話、地址、認購房屋房號、面積、總價。


確認購房者是否享受推薦獎勵政策

確定購房者或其直系親屬是否為保利置業老業主或保利會會員;

確定購房人購買此房是否有保利置業老業主推薦。


置業顧問將提示您辦理按揭手續所需準備的資料

提示客戶貸款所需提交銀行資料,需客戶全面配合;

請客戶一定提供真實的個人資料或證明;

按揭辦理過程稍有煩瑣,過程中還請客戶予以理解;

最終的按揭成數、年限以銀行最終批復為準;

提供按揭須知。


告知客戶簽約時需提交資料及相關事宜

明確告之客戶簽約時須提交的證件和資料;

甲方(買受人)單方面解除本認購書并不返還定金的情況;

委托簽署的相關規定。


認購后


引導客戶繳納現金,簽署相關文件

簽約須知具體包括:簽約時間、地點;簽約須攜帶資料及簽約流程;按揭客戶提交資料及按揭流程;交款提示。


7日內去電關懷

詢問您是否還有不清楚的地方;如您還有任何疑問,為您解答;主動提示簽約時間。


封裝客戶認購資料

客戶定金發票;

加蓋各項目合同專用章的《武漢市商品房認購書》客戶聯;

簽約須知